Esta página reúne 39 zonas francas y el territorio continental (mainland). Las tasas, los cupos de visados y las listas de actividades cambian de una zona a otra, y la licencia de zona franca vale dentro de su zona: para vender a clientes del territorio continental hace falta un distribuidor, una sucursal o, en Dubái, un permiso. El impuesto de sociedades es del 9% sobre la base imponible que supere AED 375,000, y el 0% de zona franca solo se aplica a la renta cualificada. Por eso empezamos por sus clientes, su actividad y los visados que necesita, y elegimos la zona después.
Actualizado el
Casi nunca falla la licencia. Falla unos meses después, cuando resulta que el paquete no incluye visado, el puesto limita el cupo o el primer cliente del territorio continental pide una factura que la licencia no cubre.
Contamos los visados que necesitará los dos primeros años, comprobamos qué bancos aceptan su actividad y su país de residencia y solo entonces elegimos la zona y el paquete. Un problema detectado en la fase del dictamen no cuesta nada; detectado después de la licencia, cuesta las tasas de la zona.
En la mayoría de las zonas la licencia es lo fácil. El trabajo está en elegir bien la zona y el paquete, sacar adelante el expediente migratorio y los visados y abrir después una cuenta bancaria.
Las licencias hay que renovarlas, muchas zonas exigen estados financieros auditados cada año y toda sociedad presenta la declaración del impuesto de sociedades en los nueve meses siguientes al cierre de su ejercicio. Nosotros llevamos el calendario.
| Qué | Plazo habitual | Qué recibe |
|---|---|---|
| Legalización de documentos | Depende de su país | Documentos extranjeros legalizados para los EAU |
| Licencia | De minutos a 4 semanas, según la zona | Licencia y documentos de constitución |
| Tarjeta de establecimiento | Lo fija la zona | El expediente migratorio de la sociedad |
| Visado de residencia | 3-20 días hábiles, según la zona | Visado y Emirates ID |
| Alta en el impuesto de sociedades | FTA: 20 días hábiles | Registro ante la FTA, gratuito |
| Cuenta bancaria | Lo fija el banco | IBAN y acceso a la cuenta |
También aquí el banco es el paso lento, y algunos bancos piden antes el visado de residencia: RAKEZ lo incluye entre sus requisitos para la cuenta. Preparamos el expediente bancario mientras la zona emite la licencia.
Las 39 zonas se agrupan en tres tipos, y el territorio continental es una cuarta vía. Las zonas francas financieras tienen derecho y tribunales propios, las generales licencian casi cualquier comercio o servicio y las sectoriales solo su sector, con los visados ligados al espacio alquilado.
Derecho civil y mercantil propio, tribunales de common law y tasas en dólares: USD 12,000 al año por una licencia estándar del DIFC, USD 5,800 el primer año por una licencia no financiera de ADGM. Buen sitio para fondos, finanzas y estructuras holding; caro para un consultor que trabaja solo.
Meydan, IFZA, DMCC, DWTC, RAKEZ, Shams, SPC, UAQ FTZ, Creative City, las zonas de Ajmán y otras licencian la mayoría de actividades comerciales y de servicios, casi siempre en portales en línea. Los precios de entrada publicados van de AED 3,999 por el Media Package de Creative City a AED 35,484 por el Basic Biz de DMCC, y la mayoría de los paquetes baratos no incluyen visado.
Los distritos de la Dubai Development Authority para tecnología, medios, formación, ciencia, outsourcing, producción, cine y diseño, además de Dubai Healthcare City, twofour54, RAK Maritime City e Innovation City. En los distritos de la DDA los visados van ligados al espacio alquilado: uno por cada 80 pies cuadrados en la mayoría, uno por cada 60 en Dubai Internet City.
| Zona | Tasa de entrada de la zona | Visados en el paquete de entrada | Plazo de la licencia |
|---|---|---|---|
| DMCCMás detalles → | AED 35,484 (Basic Biz, primer año) | 1 | Unos 10 días hábiles |
| DIFCMás detalles → | USD 12,000 al año (licencia estándar) | Hasta 4 con puesto Innovation | 3-4 semanas (Innovation Licence) |
| ADGMMás detalles → | USD 5,800 el primer año (no financiera) | Según la oficina, a confirmar | Aprobación en máx. 10 días hábiles |
| Meydan Free ZoneMás detalles → | Desde AED 12,500 con flexi-desk | Aparte, cupo a confirmar | De menos de 60 minutos a 3 días |
| IFZA DubaiMás detalles → | No publicada | Hasta 3 sin oficina | Unos pocos días hábiles |
| Dubai Internet CityMás detalles → | AED 3,500 + AED 15,000 al año | 1 por cada 60 pies cuadrados | 7-12 días hábiles |
| Dubai SouthMás detalles → | Desde AED 12,500 | Cupo que se compra aparte | 1 día hábil |
| RAKEZMás detalles → | AED 6,000 (Biz Starter) | Ninguno | Minutos |
| ShamsMás detalles → | No publicada | Hasta 50 por licencia | 1-2 días hábiles |
| Sharjah Publishing CityMás detalles → | Desde AED 4,999 | Cupo ilimitado con flexi-desk | 24 horas en paquetes elegibles |
| UAQ Free Trade ZoneMás detalles → | AED 5,500 (LYTE) | Ninguno | 1-2 días hábiles |
| KEZADMás detalles → | AED 9,450 al año, IVA incluido | 1 | 24 horas |
Ninguna fila es por sí sola una recomendación. La zona correcta depende de su actividad, de dónde están sus clientes y de cuántas personas va a patrocinar.
El paquete se parece de una zona a otra; las diferencias están en las reglas sobre el gerente, el espacio y lo que pide el banco.
Qué va a hacer la sociedad, dónde están sus clientes, cuántos visados necesita y con qué banco va a operar. De ahí salen una zona o el territorio continental, una forma jurídica, un paquete y una razón por escrito. Gratis.
Pasaportes, justificante de domicilio, documentos societarios legalizados para los EAU y una lista de actividades que acepten tanto la zona como el banco.
La presentamos ante la zona, normalmente en su portal en línea. Usted recibe la licencia y los documentos de constitución y, después, la tarjeta de establecimiento que abre el expediente migratorio de la sociedad.
Permiso de entrada, examen médico, Emirates ID y visado de residencia para cada persona que lo necesite. El expediente bancario se prepara mientras se emite la licencia.
Alta en el impuesto de sociedades en los tres meses siguientes a la constitución, la declaración en los nueve meses siguientes a cada cierre, renovación de la licencia y estados financieros auditados donde los exija la zona o el régimen del 0%.
Cualquier zona le vende una licencia en línea. Lo que nos paga a nosotros es la zona correcta, un número de visados que encaje con su plan y una cuenta que de verdad se abre.
70+ relaciones bancarias, y comprobamos qué bancos aceptan su actividad y su país de residencia antes de que pague ninguna tasa de zona.
Una actividad que la zona no licencia, un socio persona jurídica cuyos papeles necesitan legalización consular, un gerente que tiene que vivir en los EAU, un cupo de visados agotado: nada de eso es nuevo para nosotros.
Si sus clientes están en el territorio continental, si el paquete no trae el visado que necesita o si su renta no va a superar la prueba de cualificación, lo oirá antes de pagar.
Las actividades cualificadas, la sustancia en la zona, la auditoría y el umbral de minimis se estudian primero. Un solo incumplimiento cuesta el 0% en ese periodo impositivo y en los cuatro siguientes.
Renovación de la licencia, declaraciones del impuesto de sociedades y del IVA, estados financieros auditados y registro de titulares reales - del mismo equipo que la constituyó.
Dirige la práctica corporativa de Prifinance y supervisa los encargos de clientes, con experiencia senior en estructuración internacional de sociedades y apertura de cuentas bancarias.
Servicios corporativos y cumplimiento normativo: documentos, legalización, presentaciones anuales y las preguntas del banco.
Tu contacto diario: coordina la constitución, la documentación y la presentación bancaria, desde la primera llamada hasta el lanzamiento.
Los EAU ya gravan a las sociedades, aunque a tipos bajos, y siguen sin gravar la renta de las personas físicas. El 0% de zona franca es un estatus que la sociedad solo conserva si cumple las condiciones en cada periodo impositivo.
0% sobre la base imponible hasta AED 375,000 y 9% por encima, para ejercicios iniciados a partir del 1 de junio de 2023. El alta ante la FTA es gratuita; darse de alta tarde cuesta AED 10,000.
Una persona cualificada de zona franca (QFZP) paga el 0% sobre la renta cualificada y el 9% sobre el resto. Necesita sustancia suficiente en la zona, estados financieros auditados, cumplir las reglas de precios de transferencia y que la renta no cualificada no supere el 5% del total o AED 5,000,000, lo que sea menor.
Una QFZP que incumple una condición en cualquier momento del periodo impositivo pierde el estatus desde el inicio de ese periodo y durante los cuatro siguientes. La renta del territorio continental obtenida con una sucursal tributa al 9% en todo caso.
Una empresa residente con ingresos de hasta AED 3,000,000 puede optar por tratarse como si no tuviera base imponible, en periodos que terminen a más tardar el 31 de diciembre de 2029. Una QFZP no puede acogerse a este alivio (small business relief).
El alta es obligatoria por encima de AED 375,000 de entregas gravadas e importaciones al año y voluntaria por encima de AED 187,500. Los bienes que se mueven entre zonas designadas (Designated Zones) pueden quedar fuera del IVA; los servicios prestados dentro de ellas, no.
La retención sobre pagos a no residentes está fijada en el 0%, y los EAU no gravan la renta de las personas físicas. El negocio de una persona física entra en el impuesto de sociedades cuando su facturación supera AED 1,000,000.
“As a software development crew at FewMoreTaps OÜ, we've had the pleasure of working with Prifinance on some key financial moves.First of all, navigating the world of corporate banking and finance can be a maze, but Prifinance made it feel like a walk in the park. They helped us set up a corporate bank account without the hassle of jumping on a plane or drowning in paperwork. Everything was done remotely, smoothly…”
“I had their assistance in company registration and I would recommend them. They were answering all my clarification during the process and offering all their supportThank you Daniel and Irinia”
“We found PRIFINANCE COMPANYvia the Internet and asked for help in organizing the opening of their company in Estonia. PRIFINANCE COMPANY specialists helped us a lot with this. Their professional, competent approach and knowledge of their business left us with only the best impressions.”
“I'm thrilled with my experience with PriFinance! They helped me obtain a crypto license in Estonia without any hassle. The team was super understanding and always available to answer my questions and assist. It was great to see how they put effort into preparing the documents to ensure everything went smoothly. I'm delighted with the outcome and highly recommend PriFinance to anyone looking to get a license…”
“Opening an account with Prifinance in a Swiss bank was such an easy and quick process that I was shocked. It all started with the first call, where I received detailed guidance on the required documents and the entire procedure.One of the key highlights was their attention to detail. As someone who usually gets tangled up in paperwork, I was pleasantly surprised when they sent me all the documents and…”
“I recently had the pleasure of working with Boris.. and I must say, it was a fantastic experience. Boris went above and beyond to assist me with my residency needs. His professionalism, knowledge, and dedication truly stood out. I highly recommend working with Boris and the team!”
Siga a quien le paga. La licencia de zona franca vale dentro de su zona, así que para vender a clientes del territorio continental hace falta un distribuidor con licencia, una sucursal o una sociedad continental o, en Dubái, un permiso de AED 5,000 por seis meses; esa renta tributa al 9%. Si la mayoría de sus clientes están en el territorio continental, lo más sencillo suele ser una sociedad allí.
Solo sobre la renta cualificada y solo para una persona cualificada de zona franca (QFZP). La sociedad necesita sustancia suficiente en la zona, estados financieros auditados y cumplir las reglas de precios de transferencia, y su renta no cualificada debe quedarse dentro del 5% del total o de AED 5,000,000, lo que sea menor. Todo lo demás tributa al 9%.
Entre las licencias generales, los precios publicados más bajos están fuera de Dubái: Creative City en Fuyaira desde AED 3,999, Ajman NuVentures Centre desde AED 4,888, Ajman Media City y Sharjah Publishing City desde AED 4,999, UAQ FTZ por AED 5,500. En Dubái, los precios publicados de una licencia general empiezan en AED 12,000-12,500 (DWTC, Meydan, Dubai South). Ninguno de estos precios de entrada incluye visado de residencia, así que la licencia más barata a menudo no da el primer año más barato.
Para la licencia, muchas veces no: Meydan, Shams, IFZA, Creative City y RAKEZ constituyen en línea, y DMCC verifica a los firmantes por vídeo y firma con DocuSign. El visado de residencia es otra cosa: el examen médico y la biometría del Emirates ID se hacen en los EAU. Algunas zonas, como DSO y Dubai CommerCity, además toman las firmas de muestra en persona.
Los que permitan su paquete o su espacio, y muchos paquetes de entrada no incluyen ninguno. DMCC da un visado con flexi-desk especial y tres con el estándar; los distritos de la DDA, uno por cada 80 pies cuadrados alquilados y uno por cada 60 en Dubai Internet City; Shams admite hasta 50 por licencia. Calculamos el cupo para el segundo año, no para la primera semana.
Más que la licencia, y el ritmo lo marca el banco. Algunos bancos piden antes el visado de residencia (RAKEZ lo incluye entre sus requisitos para la cuenta), y los acuerdos bancarios de una zona ayudan con la presentación, no con la decisión. Acordamos el banco antes de pagar la zona y preparamos el expediente KYC según la lista de ese banco.
Renovar la licencia, mantener al día el registro de titulares reales, presentar la declaración del impuesto de sociedades en los nueve meses siguientes al cierre y, en muchas zonas, presentar estados financieros auditados: en los seis meses siguientes al cierre en los distritos de la DDA y en DMCC, en los tres siguientes en Hamriyah. Una persona cualificada de zona franca necesita la auditoría en cualquier caso.
Para un consultor que trabaja solo, normalmente no. Los dos tienen derecho civil y mercantil propio y tribunales de common law, y cobran en dólares: USD 12,000 al año por una licencia estándar del DIFC, USD 5,800 el primer año por una licencia no financiera de ADGM. Tienen sentido para finanzas, fondos, estructuras holding y contratos que quieren un tribunal de common law.
Porque no registran sociedades comerciales o de servicios corrientes. Tawazun Council Free Zone es para defensa y seguridad, Dubai International Academic City para educación, Dubai Humanitarian para organizaciones humanitarias y Sharjah Healthcare City para salud. National Industries Park se presenta como parque industrial del territorio continental, y Dubai Industrial City dice en sus propias FAQ que no es zona franca. En Gold & Diamond Park, Dubai Auto Zone y una nueva zona de tecnologías de la comunicación en Sharjah no pudimos confirmar cómo se conceden las licencias.
Su actividad, dónde están los clientes, cuántas personas necesitan visado, quién pone el dinero y dónde se supone que acaba el beneficio. Recibirá una recomendación por escrito con una zona o el territorio continental, una forma jurídica, el paquete y los visados, el coste total del primer año y el razonamiento - gratis.
