Registre una sociedad en Dubai South

Sí, en lo que respecta a la sociedad. Dubai South afirma que la constitución puede completarse en línea, y el Business Hub señala que en muchos casos se puede constituir sin residencia en los EAU y añadir los visados después. Los viajes llegan con la residencia: el examen médico y la biometría del Emirates ID se hacen en persona. El perfil de la zona del Ministerio de Economía y Turismo de los EAU de 2021 todavía pedía que el inversor aprobara las firmas en persona, así que confirmamos la vía de firma para su expediente antes de que reserve nada.

Nuestro trabajo de registro parte de $2,900; con cuenta bancaria en los EAU, desde $5,400. Las tasas de la zona van aparte: el Business Hub ofrece su licencia comercial desde AED 12,500 con acceso a flexi-desk, y la cifra final cambia según los grupos de actividad, los visados y los servicios adicionales. Los visados de residencia son un paquete aparte: desde AED 3,750 por persona, según la propia guía del Business Hub, actualizada en septiembre de 2026.

Oficialmente, una DWC LLC: es el nombre que usa la web de Dubai South, y el perfil de registro de 2021 del Ministerio de Economía y Turismo de los EAU recoge DWC-LLC y DWC-Branch. Un artículo del Business Hub de octubre de 2026 usa en cambio los nombres FZE y FZCO, y las normas actuales sobre accionistas y cargos no están confirmadas. Confirmamos con la zona la forma, su denominación y los cargos antes de la firma.

El impuesto de sociedades es del 0% sobre la base imponible hasta AED 375,000 y del 9% por encima. Una QFZP paga el 0% sobre la renta cualificada, como la que procede de otras sociedades de zona franca o de servicios logísticos y arrendamiento de aeronaves, y el 9% sobre el resto, siempre que mantenga sustancia en la zona, cumpla las normas de precios de transferencia, tenga cuentas auditadas y mantenga los ingresos no cualificados dentro del 5% del total o de AED 5,000,000, lo que sea menor. Las ventas a particulares son una actividad excluida, así que una tienda que vende sobre todo a consumidores paga los tipos generales. El IVA es del 5%, la retención en origen del 0% y no hay impuesto sobre la renta personal.

La cifra propia de Dubai South, de abril de 2026, es una licencia comercial en un día hábil una vez completada la constitución en línea, y el Business Hub habla de emisión en el mismo día para empresas que reúnan los requisitos, tras la aprobación de los documentos. Las aprobaciones de terceros y el control de seguridad pueden alargar el plazo. Los visados vienen después de la licencia, y el alta en el impuesto de sociedades debe hacerse en los tres meses siguientes a la constitución. Detallamos el calendario completo en su presupuesto.

Dos bancos, Mashreq y Ruya Bank, se han asociado con Dubai South para ayudar a las sociedades de la zona franca a abrir cuentas corporativas, y las licencias que cumplen los requisitos reciben un IBAN al instante; la apertura sigue dependiendo de la evaluación de cada banco. Comparamos esas vías con otros bancos de los EAU y EMI según su perfil, preparamos el expediente KYC y le decimos en qué punto está la solicitud.

No solo con la licencia de la zona franca. Según la guía federal, una sociedad de zona franca llega al territorio continental mediante un distribuidor con licencia o mediante su propia sucursal o sociedad en el continente. En Dubái, la Resolución n.º 11 de 2025 del Consejo Ejecutivo establece tres vías, cada una con la aprobación de la autoridad de la zona franca: una sucursal en el emirato, una sucursal que opera desde la zona franca (AED 10,000 al año) y un permiso para actividades concretas de hasta seis meses (AED 5,000). El permiso es para sociedades que cumplan los requisitos y tengan una Dubai Unified Licence; sus ingresos tributan al 9% y se registran por separado, y las mercancías que pasan al territorio aduanero de Dubái se tratan como importaciones.

En el material que consultamos no hay un cupo por escritorio, oficina o almacén, así que lo dimensionamos con la zona según sus planes. Sus condiciones separan la tasa de asignación, que solo asigna el cupo, de las tasas de cada visado. El Business Hub tramita visados de inversor, de empleado, de familiares y Golden Visa: permiso de entrada o eVisa de la GDRFA, y después examen médico, biometría y Emirates ID. Para una residencia de inversor más larga, el Green Visa exige una aportación de al menos AED 1,000,000 y el Golden Visa una sociedad valorada en AED 2 millones o más.

No. Es el precio de partida del Business Hub por la licencia con acceso a flexi-desk. La asignación de cupo y las tasas de visado, la tarjeta de establecimiento, un espacio de trabajo mayor y cada renovación van aparte, y no encontramos una lista pública completa de tasas, así que detallamos cada cargo con la zona antes de que usted pague. Los reembolsos son limitados: una solicitud de licencia rechazada le cuesta AED 2,000 de lo pagado, y un pago de AED 2,000 o menos no se reembolsa en ningún caso.

Renovaciones de la licencia, la tarjeta de establecimiento y los visados; los datos de titulares reales (UBO) al día según la Resolución del Gabinete n.º 109 de 2023; y la declaración del impuesto de sociedades, con el pago que corresponda, en los nueve meses siguientes al cierre de cada ejercicio. Los estados financieros auditados son obligatorios para una QFZP o con ingresos superiores a AED 50,000,000. No hemos encontrado las normas propias de Dubai South sobre auditoría y declaración anual, así que las confirmamos con la zona.