Registre una sociedad en Dubai Design District

En gran parte, sí. La DDA recibe solicitudes online en el portal de TECOM o mediante el gestor de relaciones de la comunidad, y un representante legal puede presentarla por usted con un poder. El poder, y la resolución de un accionista que sea sociedad, se notarizan y se legalizan hasta la Embajada de los EAU, porque los EAU no son parte del Convenio de la Apostilla. Los pasos finales en la zona son firmar los estatutos y recoger los documentos; su FAQ no dice si eso exige presencia, así que lo confirmamos para su caso. Para los visados sí tendrá que estar en los EAU: examen médico y Emirates ID.

Nuestro trabajo de registro parte de $2,900; con cuenta bancaria en los EAU, desde $5,400. Las tasas de la zona van aparte: la DDA cobra AED 3,500 por el registro y AED 15,000 al año por la mayoría de los segmentos de licencia de d3 (AED 20,000 por las licencias de moda, lujo o interiorismo que incluyen fabricación), más AED 10 + AED 10 de tasas Knowledge Dirham e Innovation Dirham por trámite. La tasa de licencia vuelve con cada renovación anual, y d3 no publica alquileres de oficinas ni de puestos, así que se confirman para su caso.

El impuesto de sociedades es del 0% sobre la base imponible hasta AED 375,000 y del 9% por encima, para ejercicios iniciados el 1 de junio de 2023 o después. Darse de alta ante la FTA no cuesta nada y debe hacerse en los tres meses siguientes a la constitución; hacerlo tarde cuesta AED 10,000. El IVA es del 5%: el alta es obligatoria cuando las entregas gravadas y las importaciones superan AED 375,000 al año y voluntaria por encima de AED 187,500. La retención es del 0% y no hay impuesto sobre la renta personal. El alivio para pequeñas empresas permite a una sociedad residente con ingresos de hasta AED 3 millones optar por tratarse como si no tuviera base imponible, en periodos impositivos que terminen hasta el 31 de diciembre de 2029, pero una QFZP no puede usarlo. Ni la DDA ni d3 afirman que d3 sea zona designada a efectos del IVA (Designated Zone), así que no contamos con ello.

Solo sobre la renta cualificada, y solo mientras sea persona cualificada de zona franca: sustancia suficiente en la zona, cuentas auditadas, cumplimiento de precios de transferencia, sin haber optado por los tipos generales, e ingresos no cualificados dentro del 5% de los ingresos totales o AED 5 millones, lo que sea menor. La fabricación y la transformación de bienes están en la lista federal de actividades cualificadas. El diseño, el marketing, los eventos y los servicios de belleza no, y las operaciones con personas físicas están excluidas. Según nuestra lectura, un estudio con clientes sobre todo en el territorio continental o en el extranjero, o una marca que vende al consumidor final, superará el umbral de minimis, mientras que un taller que fabrica para minoristas puede quedarse dentro. Si incumple una condición, pierde el estatus en ese periodo impositivo y en los cuatro siguientes.

Unos 7 días hábiles según la propia d3, una vez entregados todos los documentos y pagos: 4 para la aprobación inicial y 3 para emitir la licencia. La página de servicio de la DDA prevé 10 días hábiles para la aprobación provisional y 2 para el registro, así que para la licencia en sí contamos con 7-12 días hábiles. La notarización y la legalización de documentos en el extranjero van antes de que empiece ese plazo; la tarjeta de establecimiento, los visados y la cuenta bancaria, después.

Para eso está el paquete Sociedad + cuenta bancaria. Preseleccionamos bancos de los EAU o EMI que encajen con su perfil, preparamos el expediente KYC (origen de fondos, contratos, plan de negocio) y le ayudamos con la reunión, en persona o por vídeo si el banco lo admite. Cada banco fija sus criterios y plazos, y le decimos en qué punto está su solicitud. Las acciones deben estar totalmente desembolsadas al emitirse, y el registrador de la DDA puede pedir una referencia bancaria o profesional sobre los fondos, así que planifique cómo se pagará y acreditará el capital antes de presentar la solicitud.

No hay un cupo publicado por pie cuadrado ni por puesto en d3, así que confirmamos el número con el espacio que alquile. Primero va la tarjeta de establecimiento: las listas de precios de TECOM para in5 y GoFreelance la sitúan en AED 2,000. Después, las sociedades con licencia de la DDA solicitan los visados en el portal AXS. Esas dos listas dan precios de visado distintos para productos distintos, así que le damos el coste vigente para su caso. Si la sociedad tiene además una licencia del DED, los visados de esa parte se tramitan en las oficinas de inmigración.

Con la licencia de la DDA por sí sola, no: según la FAQ de la zona, cubre la actividad dentro de la zona franca, y la DDA multa con AED 20,000 la actividad fuera de ella sin las autorizaciones necesarias. Hay tres vías de salida. La licencia dual añade una licencia continental que el DED emite con sus propias normas y tasas, que confirmamos para cada caso. La Resolución del Consejo Ejecutivo n.º (11) de 2025 de Dubái ofrece, con la aprobación de la zona, una licencia de sucursal (AED 10,000 al año por una sucursal que opera desde la zona franca) o un permiso temporal para actividades no reguladas, entre ellas el diseño (hasta seis meses, AED 5,000). O vende mediante un distribuidor continental con licencia. Los bienes también pueden llegar al mercado local por la aduana, con su aprobación, si la licencia incluye importación y exportación y usted tiene un código aduanero local. Los ingresos obtenidos con el permiso tributan al 9% y exigen registros contables separados.

En d3 hay segmentos propios para moda (Fashion), lujo (Luxury) e interiorismo, mobiliario y objetos (Interior, Furniture and Objects), con hasta cinco actividades cada uno. Sin fabricación, la licencia cuesta AED 15,000 al año con un capital de AED 10,000. Con fabricación, AED 20,000 al año y AED 100,000 de capital. Un segundo segmento de AED 15,000 cuesta AED 10,000 más al año, y las actividades de otro clúster solo se añaden a discreción de la DDA. Elija el tramo antes de presentar: pasar a fabricación más tarde supone una ampliación de capital, por la que la DDA cobra AED 3,000 más AED 500 por modificar los estatutos.

Si trabaja solo y con su propio nombre (como diseñador de moda, estilista, interiorista o diseñador textil, por ejemplo), el permiso de freelance de la DDA es la vía más ligera: AED 7,500 al año más las tasas de AED 10 + AED 10, emitido a nombre de su pasaporte, sin nombre comercial y sin empleados. El visado y la tarjeta de establecimiento se pagan aparte. GoFreelance, de TECOM, no exige a los freelance una auditoría anual. Cuando necesite una marca, empleados o socios, tendrá que ser una FZ-LLC o una sucursal, que es lo que registran nuestros paquetes.