Registre una sociedad en Timor Oriental

En parte. El SERVE solo admite expedientes en persona, así que usted firma un poder y nuestro equipo de Dili hace la entrega. Lo difícil son los cargos. La ley timorense exige un representante legal con residencia permanente en el país, y el SERVE solo acepta a un extranjero como administrador si tiene visado de trabajo o de residencia permanente. Si usted se queda en el extranjero, esos cargos los ocupan personas que viven allí, y antes de firmar nada acordamos quiénes serán.

El registro parte de $2,900. Las tasas oficiales de certificados y licencias y el domicilio, si necesita el nuestro, se presupuestan aparte. Con cuenta en una EMI o banco online, desde $4,800. El SERVE no cobra nada por el registro en sí, y el capital mínimo de US$1 se deposita en un banco antes de presentar el expediente.

Impuesto sobre la renta de sociedades a un tipo único del 10% (30% para los contratistas de petróleo y gas), y nada de IVA. Las importaciones pagan un 2.5% de derechos de importación, más un 2.5% de impuesto sobre las ventas si los bienes están gravados, mientras que las ventas locales tributan al 0%. Hoteles, restaurantes, bares y telecomunicaciones añaden un impuesto sobre servicios del 5% por encima de US$500. Los dividendos a accionistas residentes soportan una retención del 0%. Para los no residentes, PwC indica un 10% sobre los pagos de fuente timorense, y el tipo de los dividendos lo confirmamos antes del primer reparto. Los empleadores retienen el impuesto sobre la renta de los salarios al 10% y lo ingresan cada mes.

El SERVE calcula de 1 a 5 días para el registro en sí, y TradeInvest dice que suele tardar hasta 5 días hábiles. El tiempo previo se va en las traducciones y en el depósito del capital, y como el expediente debe llegar al SERVE en los 15 días siguientes a la firma, los estatutos se firman al final. Nuestro tiempo de preparación depende de sus papeles, y lo confirmamos en el presupuesto. Después viene la licencia comercial: aprobación en cinco días hábiles si el expediente no tiene irregularidades, y luego una inspección. Si hace falta una licencia ambiental, TradeInvest advierte de que puede tardar hasta seis meses.

En dos pasos separados. Para el registro, la ley exige depositar el capital en efectivo en un banco a la orden de la administración de la sociedad, y el dinero se libera cuando la sociedad queda registrada. Para operar, el paquete Sociedad + cuenta bancaria abre a distancia una cuenta en una EMI o un banco online, y una cuenta en un banco local la presupuestamos a petición. La moneda nacional es el dólar estadounidense. Con la Ley de Inversión Privada de 2017, los inversores tienen derecho a transferir los beneficios y el producto de la venta o liquidación de su inversión, por el sistema bancario y según las normas del Banco Central.

Es el principal obstáculo práctico. Los administradores deben ser personas físicas, y el SERVE solo acepta a un extranjero como administrador si tiene visado de trabajo o visado de residencia permanente. La lista de requisitos del SERVE que publica el municipio de Lautém pide además prueba de que al menos un administrador vive en Timor Oriental. Aparte de los administradores, la ley exige un representante legal con residencia permanente en el país, inscrito en el SERVE, que recibe las notificaciones oficiales. Puede serlo un administrador u otra persona física. Según la Guía de Inversión de 2023, los visados de trabajo duran hasta un año y se pueden renovar.

Timor Oriental no es parte del Convenio de la Apostilla (tabla de estado de la HCCH, consultada el 9 de octubre de 2026), así que la vía para legalizar sus documentos extranjeros la confirmamos para su caso. Todo lo que se presenta debe estar en portugués o tetun, y una traducción solo vale si la certifica una de las cinco entidades que enumera el DL 16/2017. Su lista de documentos, en la versión publicada en 2017, pide también el número fiscal de cada socio, y antes de presentar acordamos cómo lo cumple un socio extranjero.

En la mayoría de los sectores, sí. El SERVE permite el 100% de propiedad extranjera salvo en petróleo y medios de comunicación, y la ley de inversiones de 2017 no exige autorización previa para una actividad lícita. La guía de TradeInvest de 2023 enumera cinco sectores cerrados a todos los inversores, entre ellos los servicios postales y de mensajería, y cinco en los que la participación extranjera puede limitarse, como los seguros y el juego. El límite firme es la tierra: solo los ciudadanos timorenses pueden ser sus propietarios. Los extranjeros arriendan, y la tierra del Estado puede arrendarse hasta 50 años, con renovaciones por períodos de 25 años hasta un máximo de 100.

Sí, con la Unipessoal, Lda, de socio único, y el mismo capital mínimo de US$1. Si una sociedad de socio único cae en insolvencia y su patrimonio no se destinó solo a sus propias obligaciones, el socio único puede responder personalmente (art. 86 de la ley de sociedades). En la práctica, la defensa son unas cuentas separadas y una contabilidad limpia. Como alternativa, una sociedad extranjera puede registrar una sucursal (R.P.) con al menos US$5,000 de capital asignado y un representante legal con residencia habitual en Timor Oriental.

Sí, con la Ley de Inversión Privada de 2017, para los proyectos que obtienen una declaración de beneficios fiscales o un acuerdo especial de inversión. La exención del impuesto sobre la renta es del 100% y dura 5 años en la zona urbana de Dili, 8 años fuera de ella y 10 años en Oe-Cusse Ambeno y Ataúro. Los bienes de capital también quedan exentos del impuesto sobre las ventas y de los derechos de importación, y no se paga el impuesto sobre servicios. Las inversiones mínimas las fija un decreto del Gobierno. La Guía de Inversión de 2023 indica US$500,000 para inversores extranjeros y US$250,000 para las empresas conjuntas que cumplan los requisitos.