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Registre una sociedad en Esuatini
, el rincón de la SACU anclado al rand.Una sociedad privada regida por la Ley de Sociedades de 2009: basta con un accionista, los extranjeros pueden tener todo el capital salvo en cinco sectores excluidos, el impuesto de sociedades ya es del 25% y el lilangeni está anclado 1:1 al rand. Y hablamos claro: no puede operar hasta que se emita la licencia comercial, y para obtenerla necesita un local arrendado o propio, un certificado de inspección, un extracto bancario y, si algún director no es suazi, un permiso de trabajo o de residencia.Una sociedad privada que los extranjeros pueden poseer por completo fuera de cinco sectores excluidos, con un impuesto del 25% y una moneda anclada 1:1 al rand. Y hablamos claro: no se opera sin la licencia comercial, que exige un local arrendado o propio y, si el director no es suazi, un permiso.
Actualizado el

Constituir la sociedad lleva días. El verdadero proyecto es la licencia comercial.
Esuatini, la antigua Suazilandia, es un reino sin salida al mar entre Sudáfrica y Mozambique, y su dinero se mueve con el rand: el lilangeni está anclado 1:1 al rand desde 1974, y el propio rand es de curso legal. El país forma parte de la SACU, la unión aduanera que comparte con Sudáfrica, Botsuana, Lesoto y Namibia, y de la SADC y del COMESA. El inglés es lengua oficial junto con el siSwati. Las sociedades se constituyen conforme a la Ley de Sociedades de 2009 (Companies Act), y una sola persona, de cualquier nacionalidad, puede ser dueña de una sociedad privada. La Ley de Promoción de Inversiones (Investment Promotion Act) abre a los extranjeros todos los sectores salvo cinco. También prohíbe la expropiación sin una indemnización pronta y justa, y da a los inversores extranjeros acceso al arbitraje del CIADI (ICSID). El impuesto de sociedades bajó del 27.5% al 25% para los ejercicios que cierran después del 31 de diciembre de 2024.
El certificado de constitución no es una licencia para operar. La Orden de Licencias Comerciales (Trading Licences Order) prohíbe ejercer cualquier actividad comercial sin una licencia válida. La solicitud pide el contrato de arrendamiento o el título de propiedad del local, un certificado de inspección del departamento de salud o del consejo municipal, un extracto bancario que demuestre que los directores pueden financiar la sociedad y, si algún director no es suazi, un permiso de residencia o de trabajo. La Tierra de la Nación Suazi (Swazi Nation Land) está cerrada a las sociedades de propiedad extranjera: el permiso para hacer negocios allí solo se concede a suazis autóctonos y a sociedades que les pertenecen por completo. Incluso la constitución exige el certificado de cumplimiento tributario o el número fiscal de cada director, y solo un abogado habilitado puede cobrar por redactar el memorándum y los estatutos. Un proyecto de nueva Ley de Sociedades (Companies Bill) añadiría la obligación de tener un director residente. Su estado actual no está confirmado.
La antigua Suazilandia, miembro de la SACU con Sudáfrica, Botsuana, Lesoto y Namibia, además de la SADC y el COMESA. El lilangeni está anclado 1:1 al rand. Un solo accionista de cualquier nacionalidad puede ser dueño de una sociedad privada, y el impuesto de sociedades bajó del 27.5% al 25%.
Antes de operar hace falta la licencia: contrato de arrendamiento o título de propiedad, certificado de inspección, extracto bancario y, para directores no suazis, un permiso. La Tierra de la Nación Suazi está cerrada a sociedades de propiedad extranjera. La regla del director residente es solo una propuesta.
Sociedad en Esuatini - coste y paquetes.
Sociedad
Constitución de una sociedad privada cuyo nombre termina en (Proprietary) Limited, con el memorándum y los estatutos redactados por un abogado local y las tasas oficiales de registro pagadas. Usted recibe el certificado de constitución con toda la documentación, además de orientación sobre el registro fiscal y la licencia comercial.
Servicios opcionales: mantenimiento anual a partir del segundo año - desde $900 · contabilidad - desde $140/mes (hasta 20 operaciones) · director residente o representante local - a petición.Extras: mantenimiento a partir del año 2, desde $900 · contabilidad desde $140/mes · director residente a petición.
Empezar con Sociedad →Sociedad + cuenta bancaria
La misma sociedad más una cuenta en una EMI o un banco online, abierta a distancia, con el expediente KYC y el onboarding de compliance preparados por nuestro equipo. Con una cuenta en un banco local de Esuatini le ayudamos a petición.
Usos habituales de una sociedad de Esuatini.
En Esuatini toda empresa necesita licencia comercial; la etiqueta señala las actividades que la Orden de Licencias Comerciales nombra expresamente. El portal de comercio del Ministerio sitúa la licencia típica de una empresa de servicios o de fabricación entre SZL 3,000 y SZL 5,000.Toda empresa necesita licencia comercial; la etiqueta señala las actividades que cita la Orden.
Tiendas y distribución, citadas en la Orden. La licencia vence cada 31 de diciembre y hay que renovarla para el año siguiente.
Comercio dentro de la SACU y fuera de ella. Importadores y exportadores se registran también en ASYCUDA, el sistema aduanero.
Para la Orden, la consultoría de gestión es una actividad comercial, de modo que la licencia va antes de la primera factura.
Agentes inmobiliarios, intermediarios en la venta de negocios y comisionistas figuran todos en la Orden y necesitan la licencia para operar.
Abierta a propietarios extranjeros fuera de los cinco sectores excluidos; un proyecto designado como empresa de desarrollo (developmental enterprise) puede obtener beneficios como un tipo impositivo más bajo.
En una finca u otro terreno privado, el expediente de la licencia necesita la autorización del ministro. La Tierra de la Nación Suazi está cerrada a sociedades con propietarios extranjeros.
La licencia vence cada 31 de diciembre.
Y registro aduanero en ASYCUDA.
Licencia antes de la primera factura.
Citados en la Orden de Licencias.
Fuera de los cinco sectores excluidos.
Autorización del ministro en fincas.
Principales ventajas de la jurisdicción.
Cualquier sector salvo cinco excluidos: fabricación de armas o de explosivos, fabricación con materiales radiactivos o con tratamiento o eliminación de residuos peligrosos, e impresión de seguridad y acuñación de moneda.Cinco sectores excluidos.
Antes era del 27.5%. El nuevo tipo rige para los ejercicios que cierran después del 31 de diciembre de 2024 y se anunció en el presupuesto 2024/25.Antes era del 27.5%.
El lilangeni está anclado 1:1 al rand desde 1974, y el rand es de curso legal en Esuatini.Anclada 1:1 desde 1974.
Unión aduanera con Sudáfrica, Botsuana, Lesoto y Namibia, y dos bloques regionales más amplios.Unión aduanera con Sudáfrica.
No hay expropiación sin un procedimiento legal y una indemnización pronta y justa; los inversores extranjeros pueden llevar sus disputas al arbitraje del CIADI (ICSID).Indemnización justa, acceso al CIADI (ICSID).
La renta extranjera no tributa salvo que se considere procedente de Esuatini, y las ganancias cuyo carácter de capital se demuestre quedan fuera del impuesto sobre la renta.Tributa la renta con origen en Esuatini.
Esuatini frente a Sudáfrica, Namibia, Botsuana y Mozambique.
Misma unión aduanera, distinta factura fiscal. Sudáfrica cobra un 27% y Namibia un 30%, Botsuana se queda más abajo, en el 22%, y Mozambique, fuera de la SACU, está en el 32%. Todos los tipos proceden de los resúmenes por país de PwC revisados en 2026.En la SACU: Sudáfrica 27%, Namibia 30%, Botsuana 22%. Fuera de ella: Mozambique 32%. PwC, 2026.
| País | Impuesto de sociedades | IVA | Ventaja distintiva |
|---|---|---|---|
| Esuatini | 25% | 15% | Rand a la par · SACU |
| Sudáfrica | 27% | 15% | Tramos fiscales para pequeñas empresas |
| Namibia | 30% | 15% | 18% para fabricantes registrados |
| Botsuana | 22% | 14% | 15% para fabricantes autorizados |
| Mozambique | 32% | 16% | Salida al mar · fuera de la SACU |
Lo que exige realmente la ley de Esuatini.
De la búsqueda del nombre a la licencia para operar.
La constitución pasa por el Registro de Sociedades (Registrar of Companies) de Mbabane y, sobre el papel, es rápida. Lo que viene después decide cuándo puede abrir, y los plazos oficiales que damos abajo salen de páginas del Gobierno que no siempre coinciden.Primero, la presentación ante el Registro: de 1 a 7 días según las cifras oficiales. Después, el local, los permisos, la licencia comercial y el registro fiscal deciden cuándo puede operar.
Contrastamos la actividad con los cinco sectores excluidos y el local con la lista de requisitos de la licencia.
Búsqueda del nombre en línea o en ventanilla, reserva por E20, memorándum y estatutos redactados por un abogado, y recogida de los documentos de identidad y números fiscales de los directores.
El memorándum y los estatutos, la notificación del domicilio social (formulario E/TF 42), los documentos fiscales de los directores, la declaración de cumplimiento y los recibos de las tasas van al Registro, que emite el certificado de constitución. El formulario J se presenta en los 21 días siguientes.
Contrato de arrendamiento o título de propiedad del lugar donde operará, su inspección sanitaria o municipal, un extracto bancario y un permiso de trabajo o de residencia para el director no suazi.
Solicitud por escrito al funcionario de licencias del distrito. Tras una reforma de 2011, puede publicarse y concederse en tres días hábiles. La tasa de publicación es de E50.
Número fiscal de la sociedad ante la agencia tributaria (Eswatini Revenue Service): gratuito y con resolución en un plazo de 30 días. Importadores y exportadores se registran también en ASYCUDA.
Un domicilio social basta para constituir la sociedad. La licencia comercial pide más: un contrato de arrendamiento o un título de propiedad del lugar desde el que realmente opera y un certificado de inspección de ese local. Compruebe el local frente a los requisitos de la licencia antes de firmar nada.
Sobre el terreno en Esuatini.

Su memorándum y sus estatutos los redacta un abogado de Esuatini. Según las normas oficiales, nadie más puede cobrar por ese trabajo.
La reserva del nombre y el expediente de constitución se presentan en el Registro de Sociedades, en el Justice Building de Mhlambanyatsi Road.
Le orientamos sobre los documentos que piden el funcionario de licencias del distrito y la agencia tributaria, y sobre el orden en que conviene presentarlos.
Una red de oficinas en Europa, el Golfo y América: un solo equipo para toda su estructura internacional.
















Un tipo más bajo, sobre la renta con origen en Esuatini.
El impuesto de sociedades es del 25% para los ejercicios que cierran después del 31 de diciembre de 2024, frente al 27.5% anterior, y se ha introducido un impuesto presuntivo para facturaciones de SZL 500,000 o menos. El impuesto se aplica a la renta procedente de Esuatini, así que la renta extranjera queda fuera salvo que se considere local. Antes de aplicar convenios, la retención es del 15% sobre los dividendos pagados a no residentes, las regalías, los honorarios de gestión y los servicios de contratistas o profesionales en Esuatini. Para los intereses, la tabla de tipos de PwC indica un 10%, aunque PwC también informa de que la retención a no residentes se fijó en el 15%, por eso confirmamos ese tipo para su caso. El IVA es del 15%, y el ejercicio fiscal va del 1 de julio al 30 de junio, con declaraciones en los 120 días siguientes al 30 de junio.Impuesto de sociedades del 25%; impuesto presuntivo hasta SZL 500,000 de facturación; IVA del 15%; retención del 15% sobre dividendos a no residentes; ejercicio fiscal del 1 de julio al 30 de junio.
Para ejercicios que cierran después del 31 de diciembre de 2024. El impuesto provisional se paga en dos plazos, y la declaración vence en los 120 días siguientes al 30 de junio.Ejercicios cerrados después de 2024.
Para facturaciones de SZL 500,000 o menos. El resumen publicado no da el tipo, así que confirmamos si se aplica a su sociedad y cómo.SZL 500,000 o menos.
15% sobre dividendos a no residentes, regalías, honorarios de gestión y servicios de contratistas; los intereses figuran al 10% en la tabla de PwC, tipo que confirmamos para su caso.Dividendos al exterior, 15%.
Tipo general. El umbral de registro en el IVA está en revisión, por eso confirmamos la cifra vigente antes de que se registre.Umbral en revisión.
Las cifras siguen el resumen de PwC revisado por última vez el 30 de marzo de 2026 y se contrastan con la ley vigente antes de cada presentación; las retenciones se indican antes de aplicar convenios. PwC no recoge cotizaciones a la seguridad social. La Orden del Fondo Nacional de Previsión (National Provident Fund Order) hace elegibles a los empleados con ciudadanía suazi, salvo el personal eventual; qué empleadores cotizan y con qué tipos lo fija una orden o un reglamento ministerial, y lo confirmamos cuando usted contrate.
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¿Puedo registrar una sociedad en Esuatini sin viajar al país?+
No lo prometemos de antemano. La lista del Registro pide los documentos de identidad de los directores, y la de EIPA, copias certificadas de los pasaportes. Esuatini es parte del Convenio de la Apostilla. Qué acepta el Registro de un fundador que está en el extranjero, y si todo el trámite puede hacerse mediante un poder, lo confirmamos para su caso antes de empezar cualquier trabajo. Operar es otra cuestión: la licencia comercial exige un local inspeccionado y, si algún director no es suazi, un permiso de trabajo o de residencia.
¿Cuánto cuesta?+
El registro parte de $2,300. El domicilio social (desde $900 al año) se paga aparte. Con cuenta en una EMI o banco online, desde $4,200. La licencia comercial cuesta de SZL 50 a SZL 10,000, y el portal de comercio del Ministerio calcula entre SZL 3,000 y SZL 5,000 para una empresa típica de servicios o de fabricación. Esa tasa, la tasa de publicación de E50 y el permiso de trabajo de un director no suazi (desde SZL 1,200 por 12 meses hasta SZL 6,000 por 60 meses) se pagan aparte a las autoridades.
¿Cuánto tarda el registro?+
Las cifras oficiales no coinciden. Las páginas del Gobierno hablan de siete días y de tres; el portal de comercio del Ministerio, de uno. Primero va la reserva del nombre, válida de 60 a 90 días según la fuente. El formulario J vence a los 21 días de la constitución. Tras una reforma de 2011, la licencia comercial puede publicarse y concederse en tres días hábiles, y la agencia tributaria resuelve el registro fiscal en un plazo de 30 días. Para los permisos no tenemos un plazo oficial que citar, así que empiece esos trámites pronto.
¿Qué impuestos pagará la sociedad?+
El impuesto de sociedades es del 25% para los ejercicios que cierran después del 31 de diciembre de 2024, y se ha introducido un impuesto presuntivo para facturaciones de SZL 500,000 o menos. El impuesto sigue a la fuente: la renta extranjera no tributa salvo que se considere procedente de Esuatini. Antes de aplicar convenios, la retención es del 15% sobre los dividendos pagados a no residentes y sobre regalías y honorarios de gestión. La tabla de tipos de PwC muestra un 10% sobre los intereses, pero PwC también informa de que la retención a no residentes se ha fijado en el 15%, así que confirmamos ese tipo para su caso. El IVA es del 15%. El presupuesto 2024/25 anunció la revisión del umbral de registro en el IVA de E500,000 a E900,000, por eso confirmamos la cifra vigente cuando se registre. Las inspecciones fiscales no tienen plazo de prescripción, y en la práctica actual se revisan cuatro años hacia atrás.
¿Puede la sociedad abrir una cuenta bancaria?+
Para eso está el segundo paquete. Desde $4,200, añade una cuenta en una EMI o un banco online, abierta a distancia, con el expediente KYC y el onboarding de compliance preparados por nosotros. A petición le ayudamos con una cuenta en un banco local, y los bancos locales pueden pedir que los directores acudan en persona. En cualquier caso, prepare con tiempo el expediente de la licencia comercial, que pide un extracto bancario que demuestre que los directores tienen fondos suficientes para hacer funcionar la sociedad. En Esuatini rige el control de cambios, y son los bancos quienes lo administran en el día a día.
¿Puede la sociedad empezar a operar en cuanto se constituye?+
No. Este es el paso que hay que planificar primero. Según la Orden de Licencias Comerciales, nadie puede ejercer una actividad comercial sin una licencia válida, y hacerlo expone a una multa de E500, a un año de prisión o a ambas cosas. La solicitud se presenta por escrito al funcionario de licencias de su distrito. El expediente incluye el certificado de constitución, tres copias del memorándum y los estatutos, el contrato de arrendamiento o el título de propiedad del local, un certificado de inspección del departamento de salud o del consejo municipal, un extracto bancario y, si algún director no es suazi, un permiso de residencia temporal o de trabajo. La lista pide también el registro fiscal de la sociedad, y el registro fiscal pide a su vez la licencia, así que los dos se planifican juntos. Las licencias vencen cada 31 de diciembre. Nuestro paquete incluye orientación sobre este paso; las tasas de la licencia se pagan a las autoridades.
¿Hay un capital social mínimo?+
No hemos encontrado ninguno en la Ley de Sociedades. Las acciones deben tener valor nominal y cada suscriptor toma al menos una. El capital sí cambia la tasa de registro: en la página del Gobierno va de E625, para un capital nominal de hasta E10,000, a E1,825 por encima de E50,000, mientras que el portal de comercio del Ministerio indica de E645 a E1,845 para los mismos tramos. Esas tasas oficiales están incluidas en nuestro precio de registro.
¿Necesito un director suazi o residente?+
No hemos encontrado en la ley vigente ninguna regla de residencia para los directores. Un proyecto de nueva Ley de Sociedades (Companies Bill) exigiría al menos un director residente en Esuatini. Su estado actual no está confirmado. Si aun así quiere un director residente o un representante local, se lo proporcionamos a petición.
¿Puede una sociedad de propiedad extranjera operar en la Tierra de la Nación Suazi?+
No. El permiso para hacer negocios en la Tierra de la Nación Suazi (Swazi Nation Land) solo se concede a suazis autóctonos y a sociedades que les pertenecen por completo, y una licencia comercial para un local allí requiere el consentimiento por escrito del Ngwenyama, el rey. Una sociedad de propiedad extranjera opera desde un local arrendado o propio situado en otro lugar. En una finca u otra propiedad privada, el expediente de la licencia también necesita la autorización del ministro.
¿Necesitaré un permiso de trabajo o de residencia?+
Si dirige la sociedad y no es suazi, cuente con ello: el expediente de la licencia comercial pide un permiso de residencia temporal o un permiso de trabajo de director. EIPA, la autoridad de promoción de inversiones, ayuda a tramitar permisos de trabajo de 5 años para directores de sociedades y de 2 años para personal expatriado. Las tasas que publica EIPA son SZL 1,200 por 12 meses, SZL 2,400 por 24 meses y SZL 6,000 por 60 meses. Le orientamos con la solicitud; las tasas se pagan a las autoridades.
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