Владимир Кондратенко
Руководитель департамента корпоративного права
Возглавляет департамент международного юридического консалтинга. Ведёт многоуровневые холдинговые структуры и лицензирование - платёжные, криптовалютные и инвестиционные лицензии.
Зарегистрируйте компанию на Бали, островная экономика, сделанная законно.
Откройте балийскую PT PMA - иностранную компанию, которая законно ведёт виллы, площадки и агентства на острове, несёт вашу инвесторскую визу и держит недвижимость правильным способом. Мы трезвее продавцов из Инстаграма: порог инвестиционного плана реален, номинальное владение ничтожно по закону, и мы не структурируем ничего, что не можем защитить.Балийская PT PMA - законная иностранная компания для вилл, площадок и агентств, с инвесторским KITAS в комплекте. Трезвее Инстаграма: план IDR 10 млрд реален, номинальный фригольд ничтожен, мы строим то, что держится.
27 лет
на международном рынкена рынке
60+
штатных специалистовспециалистов
6,000+
компаний обслуженокомпаний
Бали · кратко
Правовая формаPT PMA - 100% иностранная
Срок открытия3-6 недель
Корпоративный налог22% · малые 0,5%
Инвестиционный планIDR 10 млрд на вид деятельности
Инвесторская визаKITAS - через PMA
Удалённое открытиеДа - по доверенности
4.7
★★★★★
по данным Google
Чат с юристом онлайн - юрист отвечает прямо сейчас. Бесплатная оценка вашего случая.
Бали кратко
Любимый остров мира - с индонезийскими правилами под ним.
Бали ведёт одну из самых магнетических малых экономик мира: рекордный туризм, вилловый рынок, профессионализировавшийся в настоящее гостеприимство, пляжные клубы и рестораны с глобальными брендами и цифровая волна, сделавшая Чангу и Убуд столицами удалённой работы. Правовая машина для иностранцев - PT PMA: индонезийская компания, которая может быть на 100% в иностранном владении в большинстве секторов, спонсирует ваш инвесторский KITAS и держит долгосрочные права на недвижимость (HGB - право застройки), которых у иностранцев-физлиц просто нет. Малым компаниям - мягкий старт: финальный налог 0,5% с оборота, пока выручка остаётся под IDR 4,8 миллиарда.
Мы приземлённее островных продавцов из Инстаграма, потому что Бали наказывает за короткие пути. Инвестиционный план PMA - IDR 10 миллиардов (≈ $600 тыс.) на бизнес-классификацию на локацию - обязательство, декларируемое в систему OSS, с оплаченным капиталом IDR 2,5 миллиарда, и это настоящий входной билет, а не обсуждаемая формальность. Номинальное владение - местное «имя», держащее фригольд для иностранца, - ничтожно по индонезийскому аграрному праву, и суды отбирали виллы у иностранцев, которые пробовали; мы вместо этого структурируем HGB и аренду, правильно. Коды деятельности KBLI решают, чем ваша PMA может заниматься и что обязана инвестировать; их выбор - ремесло. Сделанный правильно, остров работает прекрасно - и законно.
Магнетический остров: рекордный туризм, профессионализировавшиеся виллы, глобальные площадки, цифровая волна Чангу. PT PMA владеет 100% большинства секторов, спонсирует KITAS и держит недвижимость через HGB - то, чего иностранцы-физлица законно не могут. Малые компании стартуют с 0,5% оборота.
Прямая часть: IDR 10 млрд (≈$600 тыс.) декларируются на KBLI на локацию с 2,5 млрд оплаченными - настоящий билет; номинальный фригольд ничтожен, и суды это доказали; коды KBLI решают всё, и их выбор - ремесло. Сделанный правильно, остров работает - законно.
Пакеты и цены
Компания на Бали - стоимость и пакеты.
01 - PT PMA · ИНОСТРАННАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ
Компания
от$3 900USD · всё включено
Регистрация балийской PT PMA - стратегия KBLI, учредительный акт, одобрение министерства, регистрация OSS, налоговые номера и первый год зарегистрированного адреса включены.
✓Стратегия деятельности KBLI - настоящее решение✓Нотариальный акт и одобрение министерства✓Регистрация OSS и номер NIB✓Зарегистрированный адрес на Бали - первый год✓Налоговый номер NPWP и статус НДС оформлены✓Бесплатная консультация до старта
Опции: инвесторский KITAS - от $900 · структурирование HGB / аренды - по случаю · бухгалтерия - от $180/месяц · продление - от $2 000/год.Опции: KITAS от $900 · HGB/аренда по случаю · бухгалтерия от $180/мес · продление от $2 000/год.
Выбрать «Компанию» →02 - PT PMA · ИНОСТРАННАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ
Выбор клиентовКомпания + банковский счёт
от$5 900USD · всё включено
Работающая PT PMA с индонезийским банковским счётом - балансы в IDR и USD, карты и интернет-банкинг в крупном банке.
✓Всё из пакета «Компания»✓Счёт в BCA, Mandiri или Permata✓Подготовка заявки и KYC-файла✓Знакомство с 2-3 подходящими банками✓Ведение комплаенс-проверки✓Персональный менеджер счёта
Выбрать пакет со счётом →Указаны стартовые цены; смету под ваш кейс подтверждаем до старта. Сборы нотариуса, OSS и лицензирования расписаны в смете.Стартовые цены; смета фиксируется заранее. Сборы нотариуса, OSS и лицензий расписаны в смете.
Для чего подходит
Популярные направления для компании на Бали.
Коды KBLI решают, чем PMA может заниматься, - некоторые секторы несут потолки иностранного владения или дополнительные лицензии через OSS. Мы картируем ваши коды до любых подач.Коды KBLI решают, чем PMA может заниматься; некоторые секторы несут потолки или лицензии OSS - картируются первыми.
Виллы и гостеприимстволицензируется
Стержневой бизнес острова - на HGB или управляемой аренде, с лицензией на сдачу, законно.
Рестораны и площадкилицензируется
Пляжные клубы, кафе и ночная жизнь под туристическим лицензированием, которое OSS реально выдаёт.
Велнес, сёрф и ретритылицензируется
Ретритная экономика - студии, кемпы и спа с разрешениями, переживающими инспекции.
Цифровые агентства и удалённые команды
Студии и сервисные бизнесы, нанимающие талантливую волну острова на старте с налогом 0,5%.
Девелопмент недвижимости
Построй-и-продай или построй-и-управляй на правильно титулованной земле - структура решает всё.
Экспорт и торговля
Мебель, мода и еда, текущие из индонезийских мастерских на мировые рынки.
Виллы и гостеприимстволицензируется
HGB + лицензии на сдачу.
Рестораны и площадкилицензируется
Туристическое лицензирование OSS.
Велнес и ретритылицензируется
Разрешения, переживающие проверки.
Цифровые агентства
Старт с налогом 0,5%.
Девелопмент
Структура решает всё.
Экспорт и торговля
Из мастерских в мир.
Почему Бали
Ключевые преимущества юрисдикции.
✓
100% иностранного владения
PT PMA держит большинство балийских секторов целиком - без партнёров и без номиналов.Номиналы не нужны.
✓
0,5% на старте
Малые компании платят полпроцента оборота, пока выручка под IDR 4,8 млрд.Под IDR 4,8 млрд выручки.
✓
Виза в комплекте
Инвесторский KITAS для основателей и семьи едет на PMA - живите там, где бизнес.KITAS едет на PMA.
✓
Права на недвижимость, которые держатся
Титулы HGB и зарегистрированные аренды дают компании то, чего физлицам законно нельзя.HGB и настоящие аренды.
✓
Сам рынок
Рекордный туризм и премиальная клиентская база уже на острове, каждый день.Премиальные клиенты ежедневно.
✓
Настоящий банкинг
BCA и Mandiri ведут функциональный бизнес-банкинг - IDR и USD, карты, зарплаты.BCA и Mandiri работают.
Сравнение
Бали рядом с шорт-листом лайфстайл-бизнеса.
Таиланд ограждает иностранное большинство в большинстве секторов; Вьетнам ведёт собственный лицензионный лабиринт; Малайзия проще, но она не Бали; Дубай конкурирует за тех же основателей с нулём пляжей такого рода. Данные актуальны на 2026 год.Таиланд: потолки 49%. Вьетнам: лицензионный лабиринт. Малайзия: просто, но не Бали. Дубай: налоговый соперник, без острова. Данные на 2026 год.
| Юрисдикция | Иностранное владение | Корпоративный налог | Фирменное преимущество |
|---|---|---|---|
| Бали (Индонезия) | 100% - большинство секторов | 22% · 0,5% малые | Островной рынок · KITAS |
| Таиланд | Потолок 49% - большинство | 20% | Масштаб, с партнёрами |
| Вьетнам | 100% - по лицензии | 20% | Производственный рост |
| Малайзия | 100% - большинство | 24% · МСП 15/17% | Лёгкий вход, без Бали |
| ОАЭ / Дубай | 100% | 9% | Налоговый соперник, без острова |
Бали (Индонезия)Остров
Владение100% большинство
Налог22% / 0,5%
ТаиландПотолок 49%
Владение49% большинство
Налог20%
ВьетнамПо лицензии
Владение100% по лицензии
Налог20%
МалайзияПросто
Владение100% большинство
Налог24% / МСП
ОАЭНалоговый соперник
Владение100%
Налог9%
Требования
Что на самом деле требует индонезийский закон.
01
Два акционера - PT нужны минимум два - физлица или компании, любое гражданство в открытых секторах.
02
Директор и комиссар - Минимум по одному; директор ведёт компанию и якорит KITAS.
03
Инвестиционный план - IDR 10 млрд - Декларируется на код KBLI на локацию; оплаченный капитал IDR 2,5 млрд - настоящий входной билет.
04
Зарегистрированный адрес - Балийский деловой адрес, зонированный под вашу деятельность, - включён; зонирование проверяется до аренд.
05
Коды KBLI и лицензии - Коды деятельности управляют потолками владения, лицензиями и инвестиционной математикой - выбираются осознанно.
06
Учёт и подачи - Месячная налоговая отчётность, годовые инвестиционные отчёты (LKPM) в BKPM - их несут наши бухгалтеры.
Как это работает
От заявки до работающей компании за недели.
Всё идёт через нашего нотариуса, министерство и систему OSS - со стратегией KBLI, решаемой первой, потому что всё остальное следует за ней.Сначала KBLI - всё следует за ним, - затем акт, министерство, OSS, налоги и банк; KITAS и недвижимость отдельными календарными треками. 3-6 недель.
01В тот же день
Бесплатная консультация
Коды KBLI, инвестиционная математика и вопрос недвижимости - отвечены прямо до любых подач.
023-7 дней
KYC и акт
Паспорта, структура акционеров; нотариальный учредительный акт исполнен.
033-7 дней
Одобрение министерства
Легализация PT PMA Министерством права.
041-2 недели
OSS и NIB
Бизнес-идентификационный номер и отраслевые лицензии через OSS.
051-2 недели
Налоги и банк
Налоговый номер NPWP, статус НДС, затем банковский счёт.
062-6 недель
KITAS и недвижимость
Инвесторские визы и структура HGB/аренды - идут собственными календарными треками.
Коротко о главном
Правовая формаPT PMA
Акционеры2+ - любое гражданство
Корпоративный налог22% · малые 0,5%
Инвестиционный планIDR 10 млрд / KBLI
Стандартный срок3-6 недель
НДС (PPN)11%
Продление и бухгалтерияОт $2 000/год
Инвестиционные отчёты LKPM - место, где BKPM сверяет план с реальностью: подаются ежеквартально, несутся нами, никогда не импровизируются.
Мы на месте
На месте на Бали.
Prifinance - Бали
Денпасар / Чангу
Денпасар, Бали, Индонезия
01
Островные специалисты
Ваше открытие ведут вместе с балийскими нотариусами и консультантами, которые подают PMA и KITAS каждую неделю.
02
KBLI и OSS оформлены
Коды, лицензии, NIB и отчёты LKPM - индонезийская машинерия, несённая за вас.
03
Недвижимость сделана законно
Структуры HGB и зарегистрированной аренды - и твёрдое «нет» номинальным схемам, которые сами себя аннулируют.
04
А также Таллин, Лондон, Майами и другие
Сеть офисов в Европе, Заливе и Америках - одна команда на всю вашу международную структуру.
Наши офисы также в
Дубай
ОАЭ
33 Level, Al Saqr Business Tower
Гонконг
Гонконг
5/F, Yau Lee Centre, 45 Hoi Yuen Road, Kwun Tong
Таллинн
Эстония
Roseni 13
Вильнюс
Литва
Gedimino pr. 2
Лондон
Великобритания
7 Bell Yard
Прага
Чехия
Vlkova 532/8, Žižkov
Берлин
Германия
Rankestraße 26
Мадейра
Португалия
Rua da Alegria 31, 1F
Будапешт
Венгрия
Korányi Sándor u. 4
Стамбул
Турция
Perpa Ticaret Merkezi, A Blok
Торонто
Канада
1110 Finch Avenue West, suite 406
Сингапур
Сингапур
3 Church Street, #29-68 Samsung Hub
Бангкок
Таиланд
Unit P01, Penthouse, VASU1, 1 Sukhumvit 25 Alley
Фошань
Китай
A-Tower, Yuneng Digital Plaza, 46 Lishui Avenue South
Алматы
Казахстан
Republic Square 13
Бишкек
Кыргызстан
32 Razzakov Street
Налогообложение 2026
Мягкий старт, стандартная середина, чистые выходы.
Малые компании платят финальные 0,5% месячного оборота, пока выручка остаётся под IDR 4,8 миллиарда, - режим, в котором стартует большинство новых балийских бизнесов. За ним корпоративный налог - 22%. Дивиденды нерезидентным владельцам несут 20% удержания, подрезаемого договорами. НДС идёт по 11%, а туристическая экономика добавляет местные налоги, которые площадки планируют.0,5% оборота на старте (под IDR 4,8 млрд), 22% после; дивиденды наружу 20% с договорной подрезкой; PPN 11%; налоги округов на гостеприимство.
Малый финальный налог - 0,5%
С оборота, под IDR 4,8 млрд выручки - просто, помесячно, ограничено по времени правилом.Помесячно, ограничено по времени.
Корпоративный - 22%
Стандартная ставка после выпуска - с обычными вычетами и книгами.После выпуска.
Дивиденды - 20% у источника
Нерезидентам, с договорным снижением - линия выхода, вокруг которой мы планируем.Запланированная линия выхода.
НДС - 11%
Регистрация следует порогам и сектору; гостеприимство добавляет местные сборы.Плюс местные сборы.
Сборы в 2026 году
Малые компании (< IDR 4,8 млрд)0,5% оборота
Корпоративный налог22%
Дивиденды (нерезидентам)20% - режутся договорами
НДС (PPN)11%
Местные налоги гостеприимства~10% по округу
Продление и бухгалтерияОт $2 000/год
Владельцы остаются ответственными за налоги там, где живут, - а планирование казначейства в рупиях - часть запуска для всего, что выставляет счета в долларах.
Ваша команда
Специалисты, которые займутся вашим делом.
Владислав Мадестов
Ведущий специалист по международному структурированию
Подбирает юрисдикцию под модель бизнеса клиента: налоговая нагрузка, требования банков, планы по выходу на новые рынки. Продумывает схему владения до начала регистрации.
Павел Насыров
Ведущий специалист по регистрации и банковскому сопровождению
Выстраивает платёжный контур бизнеса: где компания принимает деньги, через какие банки и системы проводит расчёты. Оценивает шансы на одобрение до подачи заявки.
Остров, который хотят все, взятый способом, который держится, - PMA, KITAS, недвижимость и книги одним законным проектом. Полное сопровождение от начала до конца.
Поговорить со специалистом →FAQ
Регистрация компании на Бали - коротко о частом.
Можно ли открыть компанию на Бали, не находясь там?+
Да - акт, одобрение министерства, OSS и налоговые регистрации идут по доверенности, а банки принимают с запланированным визитом, который большинство основателей совмещает с, собственно, переездом на Бали. Сам процесс KITAS включает биометрию по прибытии. Мы выстраиваем его вокруг ваших поездок.
Сколько это стоит?+
Регистрация под ключ - от $3 900, включая нотариуса, министерство, OSS и адрес первого года; с банкингом - от $5 900. Инвесторский KITAS добавляет от $900 на человека. Продления с бухгалтерией и отчётами LKPM - от $2 000 в год.
Требование IDR 10 миллиардов реально?+
Реально - и недопонято: это инвестиционный план ≈ $600 тыс. на бизнес-классификацию на локацию, декларируемый в систему OSS, с IDR 2,5 миллиарда оплаченными; остаток обязуется со временем через отчёты LKPM. Это входной билет Индонезии для иностранного бизнеса, причина, по которой серьёзные проекты острова серьёзны, - и число, которое любой серьёзный советник называет первым.
Может ли моя PMA владеть виллой?+
Компания может держать HGB - право застройки - десятилетиями с продлениями, и зарегистрированные аренды любой коммерческой длины: правильные структуры для вилл и площадок. Чего законно не может никто - положить фригольд (Hak Milik) на имя местного номинала для иностранца: такие договорённости ничтожны по аграрному праву, и индонезийские суды раздевали иностранцев, которые пробовали. Мы строим только законную версию.
Какие налоги заплатит бизнес?+
Большинство новых проектов стартует с финального налога 0,5% оборота (под IDR 4,8 млрд выручки), затем выпускается в 22% корпоративного. Дивиденды наружу нерезидентам несут 20% удержания до договоров; НДС - 11%; гостеприимство добавляет окружные налоги около 10%, которые меню уже закладывают. Мы моделируем ваши числа по сектору до того, как вы подпишетесь.
Что такое коды KBLI и почему они важны?+
Классификация деятельности Индонезии - каждая PMA декларирует свои коды KBLI, и они решают всё: могут ли иностранцы владеть 100%, какие лицензии OSS применяются и сколько планов по IDR 10 млрд вы несёте. Код сдачи вилл отличается от кода ресторана и от кода консалтинга. Их выбор - первый час нашей работы и самый ценный.
Как работает инвесторский KITAS?+
PMA спонсирует резидентство: директора и комиссары проходят на инвесторский KITAS (при достаточной личной доле), супруги и дети следуют как иждивенцы, и разрешение продлевается вместе с компанией. Это чистый, законный ответ на жизнь на острове, с которого вы работаете, - серые маршруты визовых агентов ни то, ни другое.
Как банкинг?+
Функционален и улучшается: BCA, Mandiri и Permata открывают счета PMA в IDR и USD с работающим интернет-банкингом. Ожидайте настоящий KYC - акт, NIB и ваше присутствие или сильный файл доверенности. Международные переводы рутинны; движения рупии - линия, которую мы планируем, а не боимся.
Бали или Таиланд?+
По владению - Бали, решительно: PMA берёт 100% большинства секторов, тогда как Таиланд ограничивает иностранцев 49% в большинстве бизнесов. Таиланд отвечает масштабом и инфраструктурой. Для островного гостеприимства, велнеса и цифровой волны рынок Бали - сам продукт; мы так и говорим и структурируем соответственно.
Сколько это занимает?+
Планируйте три-шесть недель: акт и министерство внутри двух, OSS и лицензии ещё одна-две, налоги и банкинг параллельно. KITAS идёт своим треком после. Переменная - микс лицензий KBLI: пляжные клубы дольше агентств, и мы закладываем сроки по сектору.
Отзывы клиентов
Google4.7★★★★★
Основатели, которым важно сделать всё правильно.
Google4.7★★★★★
“As a software development crew at FewMoreTaps OÜ, we've had the pleasure of working with Prifinance on some key financial moves.First of all, navigating the world of corporate banking and finance can be a maze, but Prifinance made it feel like a walk in the park. They helped us set up a corporate bank account without the hassle of jumping on a plane or drowning in paperwork. Everything was done remotely, smoothly…”
Google
“I had their assistance in company registration and I would recommend them. They were answering all my clarification during the process and offering all their supportThank you Daniel and Irinia”
Google
“We found PRIFINANCE COMPANYvia the Internet and asked for help in organizing the opening of their company in Estonia. PRIFINANCE COMPANY specialists helped us a lot with this. Their professional, competent approach and knowledge of their business left us with only the best impressions.”
Google
“I'm thrilled with my experience with PriFinance! They helped me obtain a crypto license in Estonia without any hassle. The team was super understanding and always available to answer my questions and assist. It was great to see how they put effort into preparing the documents to ensure everything went smoothly. I'm delighted with the outcome and highly recommend PriFinance to anyone looking to get a license…”
Google
“Opening an account with Prifinance in a Swiss bank was such an easy and quick process that I was shocked. It all started with the first call, where I received detailed guidance on the required documents and the entire procedure.One of the key highlights was their attention to detail. As someone who usually gets tangled up in paperwork, I was pleasantly surprised when they sent me all the documents and…”
Google
“I recently had the pleasure of working with Boris.. and I must say, it was a fantastic experience. Boris went above and beyond to assist me with my residency needs. His professionalism, knowledge, and dedication truly stood out. I highly recommend working with Boris and the team!”
Google
Ещё от Prifinance
Другие юрисдикции и лицензии.
Бесплатная консультация
Откройте компанию на Бали сегодня.
Расскажите о ваших планах - специалист ответит в течение одного рабочего дня с взвешенной оценкой - PT PMA, структура недвижимости, KITAS - сроками и фиксированной сметой.Специалист по Бали ответит в течение одного рабочего дня с взвешенной оценкой, сроками и фиксированной сметой.
✓Без обязательств - первая консультация бесплатна✓Только имущественные структуры, которые мы можем защитить✓Прозрачные фиксированные ставки, подтверждаемые заранее✓Команда говорит на RU · EN