1. Оформление ВНЖ для владельцев черногорского недвижимого имущества
2. Виды и стоимость черногорского жилья
Черногория — одна из немногих европейских юрисдикций, которая предоставляет статус резидента иностранцам при приобретении недвижимости. Страна, в которой начата процедура вхождения в Евросоюз, осенью 2014 года приняла соответствующий закон, и через полгода после этого он начал действовать. ВНЖ в Черногории через покупку недвижимости дает годичное разрешение на постоянное пребывание, которое можно продлевать, пока у негражданина сохраняется его собственность.
Важный плюс приобретения собственности именно в этой балканской стране в том, что минимальный «порог вхождения» не оговорен на законодательном уровне (это уточняет и соответствующая инструкция МВД). Уровень расходов определяется только тенденциями в рыночном предложении. Для нерезидентов, разрешены:
Собственник жилого или нежилого объекта, легализовавшись в стране, может оформить вид и на супругу или супруга и своих детей, не достигших 18 лет. Владелец недвижимости сначала получает ВНЖ сам, а затем подает документы на семью. Они стандартны для подобных воссоединений (свидетельства о браке, рождении и их переводы).
ВНЖ в Черногории через покупку недвижимости дает возможность негражданину страны открывать счета, брать в банке кредиты (их владельцу объекта дают охотнее и «щедрее», чем иным нерезидентам). При этом нужно понимать, что, как и многие виды «золотых виз», разрешение не предполагает возможности трудоустройства, получения образования или ведения предпринимательской деятельности. Чтобы удобная возможность не стала ловушкой, нужно приобретать ликвидные объекты и держать «в запасе» другие варианты — на случай, если условия Черногории перестанут вам подходить.
Обратившись к услугам компании «Прифинанс» вы получите поддержку компетентных и опытных экспертов, которые разработают максимально продуманную стратегию действий лично для вас. Мы поможем приобрести недвижимость в Черногории, оформить статус резидента при владении объектом и окажем любые иные услуги, которые вам понадобятся:
Нерезиденты получают права на оформление ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости, точнее — сразу после того, как собственность перешла к ним официально. Забрав из регистрирующей инстанции свидетельство (лист), владелец лично идет в подразделение МВД, чтобы подать заявление, передать пакет документации и оплатить сбор — 25 евро на человека. При благоприятных обстоятельствах и правильном оформлении документации рассмотрение прошения занимает меньше месяца.
Подавать заявку стоит не позднее, чем через полгода после приобретения недвижимости. Загранпаспорт заявителя должен быть годен, как минимум, еще год с момента обращения. Нужно приехать в страну, в течение 24 часов получить регистрационное подтверждение (его выдают черногорские туристические организации) и подать в отделение МВД следующие документы:
Для открытия фирмы понадобится:
Компания может не вести деятельность, но станет дополнительным основанием для «закрепления» в стране. Сотрудники «Прифинанс» помогут максимально оперативно оформить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости и проконсультируют заказчика по особенностям рынка.
Недвижимость в Черногории давно стала предметом повышенного интереса для жителей постсоветского пространства — в их владении находится более, чем 30 тысяч объектов. Спрос велик потому, что содержать жилье недорого — размер среднемесячных платежей за квартиру из четырех комнат составляет около 50 евро. За последние несколько лет среднерыночная стоимость объектов снизилась из-за роста числа предложений. В стране предлагаются жилые и коммерческие площади в зданиях на вторичном рынке «возрастом от 5-7 лет и свежепостроенных современных комплексах, а также индивидуальные дома и виллы.
Большинство объектов приобретается в прибрежной, курортной зоне — там концентрируется инфраструктура, выше транспортная доступность из-за авиа- и морского/паромного сообщения, эффектнее виды из окон. Квартиры комфорт- и бизнес-класса в популярных районах — Боко-Которский залив, Будва — обойдутся в 600-800 евро за квадратный метр. За премиальные апартаменты просят от 3000-3500 евро за квадратный метр.
Цены меняются в зависимости от региона:
В среднем, дом в 100 квадратных метров обходится от 60-70 тысяч евро, а квартира — от 35-40 тысяч евро. При приобретении объекта важно проверить его на обременения:
Специалисты «Прифинанс» помогут убедиться в «чистоте» приобретаемого объекта и правильно провести сделку. С нами приобретение недвижимости и оформление ВНЖ станут простыми и быстрыми.