Откройте компанию на Северном Кипре

Это главный вопрос, и ответ однозначный: ТРСК признана только Турцией. Корпоративные документы ТРСК не принимаются автоматически банками и реестрами других стран, поэтому трансграничный бизнес обычно работает через турецкие каналы или параллельные структуры в признанных юрисдикциях. Если вашему проекту нужны документы, которые свободно принимаются по всему миру, Северный Кипр - неподходящий вариант, и мы скажем об этом до любых расходов.

Потому что местная экономика реальна: активно развивается недвижимость, которая всё ещё стоит в разы дешевле, чем на юге острова, работают строительство, туризм, казино и сервисы для ста тысяч иностранных студентов, развивается торговля с Турцией. Если вы решаете, какой бизнес открыть на Северном Кипре, Ltd остаётся естественным инструментом для работы внутри ТРСК и операций, ориентированных на турецкий рынок.

Регистрация под ключ - от €2 400, включая сборы регистратора, разрешения для иностранных акционеров и адрес на первый год. Пакет с местным банковским счётом - от €3 900. Проверка титула для проектов с недвижимостью - от €900; именно она защищает основную сумму сделки. Продление с бухгалтерией - от €1 800 в год.

Это центральный вопрос любой проверки недвижимости на севере. Здесь существуют разные категории титулов: иностранные и турко-кипрские титулы до 1974 года, обменные титулы, выданные перемещённым владельцам, и титулы распределения. Суды юга и ЕСПЧ годами рассматривали связанные с ними споры, а стоимость объекта нередко зависит от категории титула. Поэтому мы проверяем право собственности до внесения любого депозита и не сопровождаем сделки, риски которых невозможно обосновать.

Банки ТРСК открывают счета в TRY, GBP и EUR и хорошо обслуживают местные операции. Международные переводы проходят через турецкие корреспондентские банки, что добавляет дополнительный уровень проверки документов. Для компаний с активными глобальными расчётами местную Ltd часто дополняют счётом или компанией в признанной юрисдикции. Такая структура строится открыто и заранее, а не после первых проблем с платежами.

Ставки ТРСК действительно сравнительно низкие: корпоративный налог составляет около 10%, а дополнительные налоги при распределении обычно доводят совокупную нагрузку до уровня низких 20%. KDV - около 15%, а режим свободного порта Фамагусты дополнительно снижает нагрузку на квалифицируемую международную торговлю. Точные цифры рассчитываем по конкретному проекту и действующим правилам ТРСК.

Это сохранившаяся британская практика: недвижимость на Северном Кипре традиционно оценивается и продаётся в фунтах стерлингов, тогда как значительная часть повседневных расходов идёт в TRY. В результате стоимость самого актива меньше зависит от колебаний лиры.

Иностранное владение разрешено, но требует соответствующих одобрений и соблюдения требований к минимальному капиталу. Для активного бизнеса дополнительно оформляются бизнес- и рабочие разрешения. Корпоративная механика следует модели Cap 113 - директор, секретарь и регистратор, - поэтому сама структура Ltd достаточно знакома. Всю цепочку разрешений мы ведём в рамках одного проекта.

Это разные продукты. Южный Кипр - член ЕС со ставкой 12,5%, нон-дом-льготами и корпоративными документами, которые широко принимаются международными банками и контрагентами. Северный Кипр предлагает более низкий порог входа на рынок недвижимости, но с ограниченным международным признанием. Для локальной недвижимости и бизнеса в ТРСК север может быть логичен; для международных операций чаще подходит юг. Мы работаем с обоими вариантами и рекомендуем их исходя из задачи.

Планируйте две-четыре недели: документы готовятся за несколько дней, одобрения иностранных акционеров занимают одну-две недели, регистрация - меньше недели, после чего оформляются налоги, банковский счёт и необходимые разрешения. Обычно эти этапы можно совместить с одной поездкой, в том числе если проект связан с недвижимостью. Для покупки объекта проверка титула всегда идёт первой.