1. Особенности инвестиционного способа
2. Формы инвестиций
3. Особенности покупки недвижимого имущества
4. Что и где купить
5. Дополнительные нюансы
Португалия – достаточно привлекательное государство в аспекте получения ВНЖ с целью дальнейшей эмиграции. Местное правительство предусмотрело широкий перечень возможностей по оформлению вида на жительство, связанных преимущественно с инвестированием в экономику государства. Речь идет о ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости, а также иных формах инвестиций.
Вложения в экономику страны имеют особенности:
Грамотно используя специфические черты указанной процедуры получения вида на жительство, граждане могут быстро, удобно и выгодно стать обладателями статуса, позволяющего чувствовать себя свободно на территории всего Европейского Сообщества.
Срок оформления достаточно короткий — максимально он может достигать полугода, но на практике зачастую не превышает двух месяцев. При консультативно-юридическом сопровождении со стороны компании «Прифинанс» вы сможете оформить португальский вид на жительство всего за один визит в эту страну.
Основное условие, необходимое для ВНЖ в Португалии — поддержание экономики государства одним из предложенных способов:
Традиционно наши соотечественники выбирают последний вариант как наиболее простой и быстрый, к тому же, связанный с минимальными рисками, поскольку недвижимое имущество в этой стране отличается высокой ликвидностью. Кроме того, купленные объекты со временем могут даже прибавить в цене, создавая дополнительные выгоды для своего владельца.
Получая ВНЖ в Португалии через покупку недвижимости, первый и главный критерий, который следует принимать во внимание, — стоимость объекта.
В соответствии с требованиями правительственной программы, инвестор может выбрать один из двух вариантов:
В последнем случае минимальный порог цены снижается с учетом особенного состояния имущества, поэтому покупатель может ограничиваться жилым или нежилым сооружением, которое стоит всего 350 тысяч EUR.
Большой плюс для иностранных покупателей в том, что законодатель не предъявляет каких-либо дополнительных требований к выбранному недвижимому имуществу. Это могут быть жилые или коммерческие объекты, их можно использовать лично либо сдавать в аренду. Единственное условие — владеть такой недвижимостью иностранец должен не менее пяти лет с момента покупки, поскольку в противном случае можно утратить уже полученный вид на жительство. Аналогичный пятилетний запрет на отчуждение установлен также по отношению к прочим формам инвестирования.
Кроме того, с целью получения ВНЖ не допускается покупка собственности в кредит или ипотеку либо под иными обременениями. Процедура оформления купли-продажи должна быть завершена на момент подачи заявления в миграционные органы.
Рынок португальской недвижимости пестрит доступными вариантами разных ценовых категорий — от недорогого среднестатистического жилья (квартиры, дома) до элитной собственности (апартаменты, виллы).
Специалисты компании «Прифинанс» помогут не только подыскать подходящий объект, но и оперативно оформить сделку купли-продажи с максимальным комфортом и выгодой для покупателя.
Чаще всего клиенты отдают предпочтение одному из двух вариантов:
В обоих случаях покупатель получает надежный актив, который можно оставить в семейном пользовании или сдать арендаторам. Спрос на недвижимое имущество в Португалии достаточно высок, экономика стабильна, поэтому опасаться резкого обвала рынка даже через несколько лет оснований нет.
Оформляя ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости, иностранец обычно получает первое разрешение сроком на один год. Впоследствии этот документ можно продлевать необходимое количество раз, а по истечении пятого года — оформить статус постоянного жителя, характеризующийся правом претендовать на получение национального гражданства.
Большой плюс для иностранных граждан — минимум ограничений по фактическому нахождению в стране. Для сохранения действующего статуса обладателям вида на жительство достаточно пребывать на территории государства лишь семь дней на протяжении первого года, а затем четырнадцать дней в течение двух последующих лет. За все пять лет суммарно должно набраться не менее 35 дней.
На период пребывания в стране обязательно наличие медицинского страхового полиса.
Требования к кандидату также установлены минимальные:
Что касается членов семьи претендента, то миграционный режим распространяется на:
Общая сумма расходов по оформлению получения ВНЖ в Португалии через покупку недвижимости складывается из трех составляющих:
«Прифинанс» предлагает широкий спектр консультативных, юридических, миграционных, посреднических услуг, связанных как с представительством в компетентных органах страны назначения, так и оформлением необходимой документации.