1. Недвижимость в Чехии как средство бизнес-иммиграции
2. Что нужно сделать для покупки недвижимости в Чехии
3. Особенности чешского рынка недвижимости
Владение недвижимостью в Чешской республике — реальный «ключ» к получению резидентского статуса. Стабильно привлекательная страна не выдает ВНЖ напрямую, но существенно упрощает путь к его оформлению. При владении недвижимым имуществом лицо имеет прямое право на получение долгосрочной мультивизы D сроком на один год. С ней нерезиденты могут находиться в стране до 90 суток за одно полугодие и/или до 180 суток за один год, а также:
Важно, что оформление ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости избавляет заявителя от необходимости искать жилье и основания для пребывания в стране. Заявки на получение резидентства подаются непосредственно в стране, а до выдачи документов приходится ждать подчас два-три месяца. Личная квартира или дом снимают вопрос и дают возможность спокойно ждать решения властей, не думая о «поджимающих» сроках туристической визы.
ВНЖ в Чехии через покупку недвижимости получить проще — при рассмотрении заявок на резиденство наличие собственной «площади» повышает шансы заявителя. Проводя обязательное собеседование, чиновники интересуются, где собирается жить заявитель. При этом расположение, - и размеры приобретенного объекта не играют существенной роли.
Имея на руках оригинал кадастровой выписки, подтверждающей, что у заявителя есть недвижимость в Чехии, можно в сжатый срок получить вид, а в дальнейшем — и ПМЖ. После изменений законодательства страны в 2016 году его выдают уже через три года пребывания во временном статусе. Далее можно подать заявку на гражданство, при желании сохранив двойное (с первоначальным). Недвижимость в стране также открывает путь к бизнес-иммиграции через регистрацию фирмы.
Открытие компании в Чешской Республике — основание для получения ВНЖ. Фирма должна быть действующей, поэтому место для жизни и/или размещения офиса понадобится в любом случае. Чешские власти с пониманием относятся к тому, что поначалу компания приносит небольшой доход, поэтому в качестве источника прибыли можно использовать коммерческий/жилой объект, сдавая его в аренду. Сейчас власти строго проверяют «реальность» бизнеса, и без предъявления прав на собственность доказать ее будет гораздо сложнее. Стандартная последовательность действий для подачи заявок на деловой ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости следующая:
При получении ВНЖ в Чехии через покупку недвижимости, как и в других вариантах бизнес-иммиграции, заявитель подает следующие документы:
К подаче прошений на ВНЖ нужно как следует подготовиться. Заявитель должен правильно провести сделку по покупке недвижимого объекта, получить визу и собрать пакет документации. Чтобы не столкнуться с отказом, стоит прибегнуть к поддержке профессионалов.
Консалтинговая компания «Прифинанс» поможет вам с минимальными затратами времени и сил приобрести недвижимость в Чехии, подготовиться к подаче документации и возьмет на себя бюрократическую рутину. Наши эксперты:
В Чехии можно покупать недвижимость как частное лицо или в составе кооперативных объединений. Нерезидентов в них не принимают, поэтому подходит только первая форма. Для покупки нужно:
Выписка прикладывается к пакету документации для получения годичной мультивизы D. Это, наряду с медстраховкой и справкой о несудимости, обязательная его составляющая — подтверждение цели пребывания и места для жизни во время приезда.
Доля покупателей на рынке недвижимости в стране составляет до 15%, он хорошо изучен и на нем четко прослеживаются тенденции. Наиболее удобны для нерезидентов квартиры, апартаменты в одном из центральных или спальных районов столицы, других крупных городов или курортных населенных пунктов. Они выступают объектами сделок в 80% случаев, тогда как отдельные дома — только в 20%. Чаще всего иностранцы интересуются двухкомнатными апартаментами в многоквартирных комплексах, отреставрированных или новых. В них удобно жить и их просто сдавать в аренду.
Стоимость жилья за квадратный метр в среднем составляет:
В кадастровой выписке стоимость не указывается, поэтому для оформления ВНЖ разницы между фешенебельной квартирой в престижном пражском районе Винограды и небольшой студией на окраине практически нет.
Сотрудники «Прифинанс» помогут подобрать оптимально подходящий объект под бюджет и потребности заказчика и окажут поддержку при проведении сделки.